Marketing de construcción & inmobiliario

Servicios especializados

Qué construimos para tu proyecto

Cada canal se calibra al ciclo de decisión largo: temporada de obra, visitas, entrada y unidades restantes.

Google Ads para inmobiliario

Campañas de Search para la intención de compra directa ('pisos nuevos Bucarest', 'casas en venta'). Display remarketing con imágenes de tus proyectos.

PAID ADS

Facebook & Instagram Ads

Segmentación demográfica precisa: edad, ingresos, situación familiar. Lead generation con formularios in-app. Video tours, renders 3D y testimonios de clientes.

PAID ADS

SEO local + Google Maps

Optimización para búsquedas locales y Google Maps. Páginas dedicadas por proyecto con schema LocalBusiness. Visibilidad orgánica para 'obra nueva [barrio]'.

SEO

Email nurturing para compradores

Secuencias largas de nurturing (6-12 meses) para un ciclo de decisión largo. Novedades del proyecto, renders nuevos, ofertas limitadas, webinars con tours virtuales.

Video marketing & tours virtuales

Producción de anuncios en vídeo con dron, tours virtuales 360, time-lapse de la obra. Contenido en vídeo para YouTube Ads, Facebook y la web del proyecto.

VÍDEO

Integración con el CRM & lead scoring

Integración de las campañas con el CRM (HubSpot, Salesforce). Scoring automático de leads según su comportamiento. Avisos a los comerciales para los leads calientes.

CRM

Caso de éxito

Qué cambió en un proyecto residencial de Cluj

CASO DE ESTUDIO: PROMOTORA RESIDENCIAL CLUJ

+180 leads cualificados para un proyecto de 120 pisos en 90 días

Una promotora inmobiliaria de Cluj con un proyecto residencial de 120 unidades nos contactó en el lanzamiento. Implementamos una estrategia de Google Ads + Meta Ads con formularios de lead generation + email nurturing durante 6 meses. Objetivo: 50 leads cualificados/mes. Entregamos 60+.

180+Leads cualificados en total

4.2×ROI de las campañas

68 leiCoste por lead cualificado

34Pisos vendidos en 90 días

Cómo trabajamos

De una búsqueda a una unidad vendida, en 5 pasos

Auditoría

Estado del proyecto, unidades restantes, calidad de los leads y visitas desperdiciadas.

Estrategia

Las zonas y los tipos de unidad que impulsamos primero.

Ejecución

Google y Meta por intención, tour virtual, landing por proyecto, CRM conectado.

Optimización

Scoring de leads y presupuesto trasladado a las fuentes que generan visitas.

Informes

Coste por lead cualificado, visitas, reservas, unidades vendidas.

Preguntas frecuentes

FAQ: Marketing de construcción & inmobiliario

¿Qué es un 'lead cualificado' en inmobiliario?

Un lead cualificado es una persona que: tiene el presupuesto necesario, quiere comprar en un máximo de 12 meses, ha rellenado un formulario con datos de contacto correctos y ha respondido a la primera llamada. Filtramos los leads no cualificados ya desde el anuncio.

¿Puedo promocionar tanto proyectos residenciales como comerciales?

Sí. La estrategia cambia: residencial = Facebook/Instagram + Google Search con mensajes emocionales. Comercial (oficinas, locales comerciales) = LinkedIn B2B + Google Ads con mensajes racionales (ROI, ubicación, especificaciones técnicas).

¿Cuánto dura una campaña para un proyecto de 50 unidades?

Recomendamos 6-12 meses de campañas activas, alineadas con el ciclo de venta. Los primeros 3 meses son de awareness + lead generation. Meses 3-6: nurturing de los leads existentes + campañas nuevas. Meses 6-12: urgencia (unidades restantes) + upsell.

¿Tenéis experiencia con proyectos fuera de Bucarest?

Sí, tenemos clientes activos en Cluj, Timisoara, Brasov, Iasi y otras ciudades grandes. La estrategia de segmentación local se adapta a cada ciudad, incluida la particularidad de la demanda local.

¿Cómo integráis las campañas con el departamento comercial?

Configuración del CRM con avisos automáticos por email/SMS para los comerciales cuando entra un lead nuevo. Dashboard de leads con scoring. Call tracking para saber qué campaña trae llamadas.

Lead generation para construcción e inmobiliario