Marketing per edilizia & immobiliare

Servizi specializzati

Cosa costruiamo per il Suo progetto

Ogni canale è calibrato sul lungo ciclo decisionale: stagione edilizia, visite, acconto e unità rimaste.

Google Ads per l'immobiliare

Campagne Search per l'intenzione d'acquisto diretta ('appartamenti nuovi Bucarest', 'case in vendita'). Display remarketing con le immagini dei Suoi progetti.

PAID ADS

Facebook & Instagram Ads

Targeting demografico preciso: età, reddito, situazione familiare. Lead generation con moduli in-app. Video tour, render 3D e testimonianze dei clienti.

PAID ADS

SEO locale + Google Maps

Ottimizzazione per le ricerche locali e Google Maps. Pagine dedicate per progetto con schema LocalBusiness. Visibilità organica per 'nuove costruzioni [quartiere]'.

SEO

Email nurturing per acquirenti

Lunghe sequenze di nurturing (6-12 mesi) per un ciclo decisionale lungo. Aggiornamenti sul progetto, nuovi render, offerte limitate, webinar con tour virtuali.

Video marketing & tour virtuali

Produzione di video pubblicitari con drone, tour virtuali a 360, time-lapse del cantiere. Contenuti video per YouTube Ads, Facebook e il sito del progetto.

VIDEO

Integrazione CRM & lead scoring

Integrazione delle campagne con il CRM (HubSpot, Salesforce). Scoring automatico dei lead in base al comportamento. Avvisi agli agenti di vendita per i lead caldi.

CRM

Caso studio

Cosa è cambiato in un progetto residenziale di Cluj

CASO STUDIO: SVILUPPATORE RESIDENZIALE, CLUJ

+180 lead qualificati per un progetto da 120 appartamenti in 90 giorni

Uno sviluppatore immobiliare di Cluj con un progetto residenziale da 120 unità ci ha contattati al lancio. Abbiamo implementato una strategia Google Ads + Meta Ads con moduli di lead generation + email nurturing su 6 mesi. Obiettivo: 50 lead qualificati/mese. Ne abbiamo portati 60+.

180+Lead qualificati in totale

4.2×ROI delle campagne

68 leiCosto per lead qualificato

34Appartamenti venduti in 90 giorni

Come lavoriamo

Da una ricerca a un'unità venduta, in 5 passi

Audit

Stato del progetto, unità rimaste, qualità dei lead e visite sprecate.

Strategia

Le zone e i tipi di unità da spingere per primi.

Esecuzione

Google e Meta sull'intenzione, tour virtuale, landing per progetto, CRM collegato.

Ottimizzazione

Lead scoring e budget spostato sulle fonti che producono visite.

Reportistica

Costo per lead qualificato, visite, prenotazioni, unità vendute.

Domande frequenti

FAQ: Marketing per edilizia & immobiliare

Cosa significa 'lead qualificato' nell'immobiliare?

Un lead qualificato è una persona che: ha il budget necessario, vuole acquistare entro 12 mesi, ha compilato un modulo con dati di contatto corretti e ha risposto alla prima chiamata. Filtriamo i lead non qualificati già nella fase dell'annuncio.

Posso promuovere sia progetti residenziali sia commerciali?

Sì. La strategia cambia: residenziale = Facebook/Instagram + Google Search con messaggi emotivi. Commerciale (uffici, spazi commerciali) = LinkedIn B2B + Google Ads con messaggi razionali (ROI, posizione, specifiche tecniche).

Quanto dura una campagna per un progetto da 50 unità?

Consigliamo 6-12 mesi di campagne attive, allineate al ciclo di vendita. I primi 3 mesi sono di awareness + lead generation. Mesi 3-6: nurturing dei lead esistenti + nuove campagne. Mesi 6-12: urgenza (unità rimaste) + upsell.

Avete esperienza con progetti fuori Bucarest?

Sì, abbiamo clienti attivi a Cluj, Timișoara, Brașov, Iași e in altre grandi città. La strategia di targeting locale è adattata a ogni città, comprese le specificità della domanda locale.

Come integrate le campagne con l'ufficio vendite?

Configurazione del CRM con avvisi automatici via email/SMS agli agenti di vendita quando arriva un nuovo lead. Dashboard dei lead con scoring. Call tracking per sapere quale campagna porta chiamate.

Lead generation per l'edilizia e l'immobiliare