Marketing digital · Marketing construction & immobilier

Génération de leads pour la construction et l'immobilier

Des campagnes pour les promoteurs, agences et constructeurs de Roumanie, calibrées sur le long cycle de décision : du premier clic au lot vendu.

4.2×ROI moyen des campagnes pour la construction résidentielle
82 %des acheteurs immobiliers cherchent d'abord en ligne
6moiscycle de décision moyen pour l'achat d'un appartement
12krecherches mensuelles « appartements neufs [ville] » en Roumanie

Services spécialisés

Ce que nous construisons pour votre projet

Chaque canal est calibré sur le long cycle de décision : saison des travaux, visites, acompte et lots restants.

Google Ads pour l'immobilier

Campagnes Search pour l'intention d'achat directe (« appartements neufs Bucarest », « maisons à vendre »). Display remarketing avec les visuels de vos projets.

PAID ADS
Facebook & Instagram Ads

Ciblage démographique précis : âge, revenus, situation familiale. Génération de leads avec formulaires in-app. Visites vidéo, rendus 3D et témoignages clients.

PAID ADS
SEO local + Google Maps

Optimisation pour les recherches locales et Google Maps. Pages dédiées par projet avec schema LocalBusiness. Visibilité organique pour « constructions neuves [quartier] ».

SEO
E-mail nurturing acheteurs

De longues séquences de nurturing (6-12 mois) pour un cycle de décision long. Nouvelles du projet, nouveaux rendus, offres limitées, webinaires de visites virtuelles.

E-MAIL
Vidéo marketing & visites virtuelles

Production de publicités vidéo par drone, visites virtuelles 360, time-lapse du chantier. Contenu vidéo pour YouTube Ads, Facebook et le site du projet.

VIDÉO
Intégration CRM & lead scoring

Intégration des campagnes au CRM (HubSpot, Salesforce). Scoring automatique des leads selon leur comportement. Alertes aux commerciaux pour les leads chauds.

CRM

Étude de cas

Ce qui a changé pour un projet résidentiel à Cluj

ÉTUDE DE CAS : PROMOTEUR RÉSIDENTIEL, CLUJ

+180 leads qualifiés pour un projet de 120 appartements en 90 jours

Un promoteur immobilier de Cluj avec un projet résidentiel de 120 lots nous a contactés au lancement. Nous avons mis en place une stratégie Google Ads + Meta Ads avec formulaires de génération de leads + e-mail nurturing sur 6 mois. Objectif : 50 leads qualifiés/mois. Nous en avons livré 60+.

180+Leads qualifiés au total
4.2×ROI des campagnes
68 leiCoût par lead qualifié
34Appartements vendus en 90 jours

Notre méthode

D'une recherche à un lot vendu, en 5 étapes

01
Audit

Avancement du projet, lots restants, qualité des leads et visites perdues.

02
Stratégie

Les zones et les types de lots à pousser en priorité.

03
Exécution

Google et Meta sur l'intention, visite virtuelle, landing par projet, CRM connecté.

04
Optimisation

Scoring des leads et budget déplacé vers les sources qui génèrent des visites.

05
Reporting

Coût par lead qualifié, visites, réservations, lots vendus.

Questions fréquentes

FAQ : Marketing construction & immobilier

Qu'est-ce qu'un « lead qualifié » dans l'immobilier ?

Un lead qualifié est une personne qui : dispose du budget nécessaire, veut acheter sous 12 mois maximum, a rempli un formulaire avec des coordonnées correctes et a répondu au premier appel. Nous filtrons les leads non qualifiés dès la phase publicitaire.

Puis-je promouvoir aussi bien des projets résidentiels que commerciaux ?

Oui. La stratégie diffère : résidentiel = Facebook/Instagram + Google Search avec des messages émotionnels. Commercial (bureaux, locaux commerciaux) = LinkedIn B2B + Google Ads avec des messages rationnels (ROI, emplacement, caractéristiques techniques).

Combien de temps dure une campagne pour un projet de 50 lots ?

Nous recommandons 6-12 mois de campagnes actives, alignées sur le cycle de vente. Les 3 premiers mois : notoriété + génération de leads. Mois 3-6 : nurturing des leads existants + nouvelles campagnes. Mois 6-12 : urgence (lots restants) + upsell.

Avez-vous l'expérience de projets en dehors de Bucarest ?

Oui, nous avons des clients actifs à Cluj, Timișoara, Brașov, Iași et dans d'autres grandes villes. La stratégie de ciblage local est adaptée à chaque ville, y compris aux spécificités de la demande locale.

Comment intégrez-vous les campagnes au service commercial ?

Configuration du CRM avec alertes automatiques par e-mail/SMS aux commerciaux à chaque nouveau lead. Tableau de bord des leads avec scoring. Call tracking pour savoir quelle campagne génère des appels.

Vous voulez des lots vendus, pas seulement des formulaires ?

Échange de 30 min. Sans engagement. Vous recevez un plan d'action concret.

Autres secteurs que nous couvrons

La méthodologie reste la même ; le système change d'un secteur à l'autre.

Les 32 secteurs →