Marketing für Bau und Immobilien

Spezialisierte Leistungen

Was wir für Ihr Projekt aufbauen

Jeder Kanal ist auf den langen Entscheidungszyklus abgestimmt: Bausaison, Besichtigungen, Anzahlung und verbleibende Einheiten.

Google Ads für Immobilien

Search-Kampagnen für direkte Kaufabsicht („Neubauwohnungen București“, „Häuser zu verkaufen“). Display-Remarketing mit Bildern Ihrer Projekte.

PAID ADS

Facebook & Instagram Ads

Präzises demografisches Targeting: Alter, Einkommen, Familienstand. Leadgenerierung mit In-App-Formularen. Videotouren, 3D-Renderings und Kundenstimmen.

PAID ADS

Lokales SEO + Google Maps

Optimierung für lokale Suche und Google Maps. Eigene Seiten pro Projekt mit LocalBusiness-Schema. Organische Sichtbarkeit für „Neubau [Stadtteil]“.

SEO

E-Mail-Nurturing für Käufer

Lange Nurturing-Sequenzen (6-12 Monate) für den langen Entscheidungszyklus. Projektupdates, neue Renderings, befristete Angebote, Webinare mit virtuellen Rundgängen.

E-MAIL

Videomarketing & virtuelle Rundgänge

Produktion von Drohnenvideos, virtuellen 360-Grad-Rundgängen und Zeitraffern vom Bau. Videoinhalte für YouTube Ads, Facebook und die Projektwebsite.

VIDEO

CRM-Integration & Lead Scoring

Integration der Kampagnen mit dem CRM (HubSpot, Salesforce). Automatisches Lead Scoring nach Verhalten. Benachrichtigung der Vertriebsmitarbeiter bei heißen Leads.

CRM

Fallstudie

Was sich bei einem Wohnprojekt in Cluj verändert hat

FALLSTUDIE: WOHNBAUTRÄGER IN CLUJ

+180 qualifizierte Leads für ein Projekt mit 120 Wohnungen in 90 Tagen

Ein Bauträger aus Cluj mit einem Wohnprojekt von 120 Einheiten kam zum Verkaufsstart auf uns zu. Wir haben eine Strategie aus Google Ads + Meta Ads mit Leadformularen + E-Mail-Nurturing über 6 Monate umgesetzt. Ziel: 50 qualifizierte Leads/Monat. Geliefert: 60+.

180+qualifizierte Leads insgesamt

4.2×ROI der Kampagnen

68 LeiKosten pro qualifiziertem Lead

34verkaufte Wohnungen in 90 Tagen

So arbeiten wir

Von einer Suche zu einer verkauften Einheit, in 5 Schritten

Audit

Projektstand, verbleibende Einheiten, Leadqualität und vergeudete Besichtigungen.

Strategie

Die Lagen und Einheitstypen, die wir zuerst vorantreiben.

Umsetzung

Google und Meta nach Suchabsicht, virtueller Rundgang, Projekt-Landingpage, angebundenes CRM.

Optimierung

Lead Scoring und Budget, verlagert auf die Quellen, die Besichtigungen bringen.

Reporting

Kosten pro qualifiziertem Lead, Besichtigungen, Reservierungen, verkaufte Einheiten.

Häufige Fragen

FAQ: Marketing für Bau & Immobilien

Was bedeutet ein „qualifizierter Lead“ bei Immobilien?

Ein qualifizierter Lead ist eine Person, die das nötige Budget hat, innerhalb von max. 12 Monaten kaufen will, ein Formular mit korrekten Kontaktdaten ausgefüllt und beim ersten Anruf geantwortet hat. Unqualifizierte Leads filtern wir schon in der Anzeigenphase heraus.

Kann ich sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte bewerben?

Ja. Die Strategie unterscheidet sich: Wohnbau = Facebook/Instagram + Google Search mit emotionalen Botschaften. Gewerbe (Büro- und Gewerbeflächen) = LinkedIn B2B + Google Ads mit rationalen Botschaften (ROI, Lage, technische Daten).

Wie lange dauert eine Kampagne für ein Projekt mit 50 Einheiten?

Wir empfehlen 6-12 Monate aktive Kampagnen, abgestimmt auf den Verkaufszyklus. Die ersten 3 Monate dienen Bekanntheit + Leadgenerierung. Monate 3-6: Nurturing bestehender Leads + neue Kampagnen. Monate 6-12: Dringlichkeit (verbleibende Einheiten) + Upsell.

Haben Sie Erfahrung mit Projekten außerhalb von București?

Ja, wir haben aktive Kunden in Cluj, Timișoara, Brașov, Iași und anderen großen Städten. Die lokale Targeting-Strategie ist auf jede Stadt abgestimmt, einschließlich der Besonderheiten der lokalen Nachfrage.

Wie verbinden Sie die Kampagnen mit dem Vertrieb?

CRM-Einrichtung mit automatischen E-Mail-/SMS-Benachrichtigungen an die Vertriebsmitarbeiter, sobald ein neuer Lead eingeht. Lead-Dashboard mit Scoring. Call Tracking, damit Sie wissen, welche Kampagne Anrufe bringt.

Leadgenerierung für Bau und Immobilien